Home ofis şahıs şirketi kuruluş masrafı 2.800 TL ve işlemler için gerekenler:
- Ev adresinizi ve aktif kullandığınız mail adresinizi bildirin.
- Dijital Vergi Dairesi’ne ücretsiz kayıt olun ve şifre oluşturun; https://dijital.gib.gov.tr/
- Şirket kuruluşu ve vergi levhasını çıkarmak için kalan son işlemleri dakikalar içinde tamamlayalım.
En Çok Sorulan 3 Soru Nedir?
1-Ev adresimi şirket adresi olarak göstersem komşularım veya site yönetimi sorun çıkarır mı? Ceza yer miyim?
- En büyük korku: Site/apartman yönetiminin “burada iş yapılamaz” diye para cezası yazması veya dava açması.
- Cevap: 2026’da kargo trafiği yoksa ve tabela asmadıysanız %99 sorun çıkmıyor. Çıksa bile mahkemede kazanırsınız ama uğraşmak istemeyenler sanal ofis alıyor.
2-Banka fiziksel POS cihazı verir mi? Sanal POS yeter mi?
- Özellikle Trendyol/Hepsiburada’da mağaza açacaklar ve Instagram’dan kredi kartı ile ödeme alacaklar bu soruyu soruyor.
- Cevap: – Home ofis şahıs şirketine büyük bankalar (Garanti, Yapı Kredi, Akbank, İş Bankası) fiziksel POS vermiyor. Ama sanal POS (İyzico, PayTR, Shopier, Param, Stripe) sorunsuz alınıyor ve 2026’da da herkes bunu kullanabilir. – Fiziksel POS isteyen zaten kafe, mağaza, kuaför açıyor → home ofis değil.
3-Vergi dairesi veya SGK gelip evi denetler mi?
Vergi dairesi açılış, adres değişikliği ya da serbest yoklama amacıyla adrese gelip imza alır. SGK ise bunu çok nadir uyguluyor.
Home Ofis Nedir?
Home ofis (ev ofisi), bir kişinin işini veya şirketini kendi evinden yönetmesi, fiziksel bir iş yeri (dükkan, ofis, atölye vb.) kiralamadan ya da satın almadan çalıştığı iş modelidir.
Türkiye’de özellikle şahıs şirketi sahipleri arasında çok yaygın olan bu modelde, şirketin resmi adresi olarak kendi ev adresiniz gösterilir ve bütün iş faaliyetleriniz evden yürütülür.
Home Ofis’in Özellikleri Nedir?
Çalışma Alanı: Evde bir oda ya da belirlenmiş bir köşe ofis olarak düzenlenir.
Ekipman: Bilgisayar, yazıcı, internet bağlantısı, masa, sandalye gibi ofis gereçleri bulunur.
Esneklik: Çalışma saatleri genellikle esnektir.
Maliyet: Ulaşım, ofis kirası gibi masraflar azalır.
Verimlilik: Kişiye göre değişmekle birlikte, dikkat dağıtıcı unsurlar azsa verimli olabilir.
Home Ofis’in Avantajları Nelerdir?
- İlk yıl ortalama 300.000–800.000 TL masraftan kurtuluyorsunuz.
- İşinizi tamamen internetten ve evden yönetebiliyorsunuz.
- Devlet genç girişimci teşviklerini home ofis şirketlere de tam olarak veriyor.
| Sıra | Avantaj | Açıklama ve Ne Kadar Tasarruf/Kazanç Sağlar? |
|---|---|---|
| 1 | Çok düşük kuruluş ve işletme maliyeti | Klasik ofisli şirket: 50.000–200.000 TL başlangıç + aylık 15–40 bin TL kira vs. Home ofis: Toplam kuruluş maliyeti: 6.000–12.000 TL (noter, vergi dairesi, muhasebeci ücreti dahil) |
| 2 | Aylık kira gideri sıfır | Ofis kirası + stopaj + aidat aylık ortalama 20–60 bin TL iken home ofiste yok. Yıllık 250–700 bin TL tasarruf mümkün. |
| 3 | İş yeri kira stopajı (%20) ödemezsiniz | Evinizde çalıştığınız için kira stopajı kesintisi yapmazsınız → Aylık binlerce lira cebinizde kalır. |
| 4 | İş yeri açma ruhsatı ve belediye giderleri yok | Normal şirketlerde ruhsat harcı, ilan-reklam vergisi, çöp vergisi vs. yıllık 20–50 bin TL tutuyor. Home ofiste hiç yok. |
| 5 | Evden fatura kesebilirsiniz, adres sorunu çıkmaz | Müşterileriniz ev adresinizi görse bile %99’u sorun yapmaz. Zaten Trendyol, Amazon, Google, YouTube gibi platformlar zaten ev adresi kabul ediyor. |
| 6 | Zaman ve yol masrafı sıfır | Günde 2–3 saat trafikte kalmıyorsunuz → Hem zaman hem benzin/yol parası tasarrufu. |
| 7 | Çalışma saatlerini tamamen kendiniz belirlersiniz | Gece 3’te çalışsan da kimse karışmaz, esneklik çok yüksek. |
| 8 | Aile ile daha fazla vakit geçirebilirsiniz | Çocuk, yaşlı bakımı vs. için ideal. |
| 9 | Depo/stok maliyeti çok düşük (dropshipping, dijital ürün) | E-ticaret yapanların çoğu kişi stok tutmuyor, evde 1–2 metrekarelik alan yeterli oluyor. |
| 10 | Vergi avantajı (Basit Usul veya Genç Girişimci İstisnası) | 35 yaş altı iseniz ilk 3 yıl 150.000 TL’ye kadar kazanç vergisiz + Bağ-Kur primini devlet ödüyor (2025’te yıllık 110–120 bin TL avantaj). |
| 11 | İnternet faturasını, elektriği, suyu gider yazabilirsiniz | Evin bir odasını iş yeri olarak gösterdiğinizde bu giderlerin önemli bir kısmı vergiden düşülüyor. |
| 12 | Hızlı kurulur (1–2 gün içinde şirketiniz hazır) | e-Devlet + noter + mali müşavir ile aynı hafta içinde fatura kesmeye başlarsınız. |
Home Ofis’in Dezavantajları Nelerdir?
- Kurumsal müşteriler ve devlet ihaleleriyle çalışamamak
- Fiziksel POS cihazı alamamak (özellikle restoran, mağaza, kuaför gibi fiziksel satış yapanlar büyük sıkıntı yaşıyor)
- Lüks site/apartman yönetimlerinin yasak koyması
| Sıra | Dezavantaj | Açıklama ve Ne Kadar Sorun Yaratır? |
|---|---|---|
| 1 | Bazı müşteriler ev adresini görünce güven sorunu yaşar | Özellikle kurumsal firmalar ve devlet ihaleleri ev adresli faturayı kabul etmeyebiliyor. B2B çalışanların %15-20’si bu yüzden müşteri kaybediyor. |
| 2 | Bankalar pos cihazı ve üye işyeri vermek istemeyebiliyor | Garanti, Yapı Kredi, Akbank gibi büyük bankalar ev adresli şirketlere fiziksel POS vermiyor veya çok zor veriyor (sanal POS genellikle sorunsuz). |
| 3 | Kredi ve limit çekmek daha zor | Bankalar “iş yeri ziyareti” yapınca evi görünce kredi/çek limitini düşük tutuyor veya tamamen reddediyor. |
| 4 | Site/apartman yönetimi yasak koyarsa başınız ağrır | Yeni lüks sitelerin %30-40’ında yönetim planında “evden şirket işletmek yasaktır” maddesi var. Yönetim para cezası yazabiliyor veya tapuya şerh koydurabiliyor (nadiren mahkemelik oluyor). |
| 5 | Evde kargo trafiği komşuları rahatsız eder | Günde 20-50 kargo gelip gidiyorsa komşular şikayet ediyor, kapı önü paket dağları oluşuyor. |
| 6 | İş-ev ayrımı yapamıyorsanız veriminiz düşer | Çocuk, eş, televizyon, buzdolabı derken disiplinli değilseniz günde 2-3 saat ancak çalışabiliyorsunuz. |
| 7 | SGK ve vergi denetiminde “iş yeri yok” diye ek tarhiyat riski | Denetmen nadiren de olsa “burası iş yeri değil” diyerek bazı giderleri (elektrik, internet vs.) kabul etmeyebiliyor. |
| 8 | Şirket büyüyünce ofise geçmek zorunda kalıyorsunuz | 3-5 kişi çalıştıracaksanız veya depo lazım olursa ev yetmiyor (çoğu kişi 2-3 yıl sonra ofise geçiyor). |
| 9 | Google Harita ve Yandex’e işyeri ekleyemiyorsunuz | Ev adresi gözüktüğü için Google genelde onaylamıyor → Yerel aramalarda çıkamıyorsunuz. |
| 10 | Eve haciz gelirse bütün ev risk altında | Şirket borçlarından dolayı eve direkt haciz gelebiliyor (limited/anonim şirketlerde bu risk yok). |
Kira Sözleşmesi Düzenlemeli miyim?
Home ofis olarak kullanacağınız adresin tapusu birinci derece yakınınıza kayıtlıysa; kira sözleşmesi yapmaya gerek olmadan, doğrudan şirket kuruluşu aşamasına geçilebilir.
Daha az vergi ödemek için şirket türünün doğru belirlenmesi büyük önem taşır.
Ticari faaliyetinizi evden yürütmenize bir engel yoksa, şirketinizi 2026 yılında home ofis kurabilirsiniz.
Home ofis şahıs şirketi kuruluşlarında en sık tercih edilen sektörler; e-ticaret, online hizmet verenler, transit ticaret, influencer – sosyal medya aracılığı ile elde edilen gelirler, yazılım, danışmanlık, emlakçılık, kurye faaliyetleri, organizasyon hizmetleri.
Bir girişimci olarak yaptığınız işleri yasal prosedürlere uygun biçimde (fatura kesmek, yapılan masrafları vergiden düşebilmek) sürdürebilmek için öncelikle şirket kuruluşu yapmak gerekir.
Eğer yaptığınız iş home ofis çalışmaya uygunsa; yazılım işleri, danışmanlık, emlakçılık ya da organizasyon hizmetleri, internet üzerinden ticaret yapıyorsanız – N11, GittiGidiyor, HepsiBurada, Sahibinden, Amazon (yurtdışı siteler ve transit ticaret), Çiçek Sepeti, Instagram, Facebook gibi platformlarda mağaza açıyorsanız – kurulacak şirket türü ne olursa olsun – şahıs şirketi & limited şirket & anonim şirket – home office şirket kurmanız mümkün.
Şirket kuruluşunu gerçekleştiren girişimci artık vergi dairesine kayıtlı bir vergi mükellefi olur.
Home Ofis Limited Şirket / Anonim Şirket Kurulabilir mi?
Evet, 2026 itibarıyla Türkiye’de Home Ofis (ev adresi) ile hem Limited Şirket hem de Anonim Şirket kurulabiliyor. Ancak pratikte çok büyük farklar ve zorluklar var. Aşağıda gerçek durumu net olarak paylaşalım:
| Şirket Türü | Home Ofis ile Kurulabilir mi? | Gerçekte Kaç Kişi Yapıyor? | Zorluk Seviyesi | Açıklama ve Uygulamada Yaşananlar |
|---|---|---|---|---|
| Limited Şirket | Yasal olarak evet | Çok az (%3–5) | Orta–Yüksek | Teknik olarak mümkün ama mali müşavirlerin %90’ı kabul etmiyor |
| Anonim Şirket | Yasal olarak evet | Neredeyse hiç kimse | Çok Yüksek | Sadece teoride mümkün, pratikte olmaz |
Limited Şirketi Home Ofis (Ev Adresi) ile Kurmanın Gerçek Durumu (2026)
Yasal durum Türk Ticaret Kanunu’na göre şirket adresi “işin yapılacağı yer” olmak zorunda değil, “yönetim merkezi” olabilir. Yani ev adresi gösterilebilir → yasal engel yok.
Pratikteki engeller ve çözümleri
| Engel | Ne Kadar Sık Karşılaşılır? | Çözüm Yolu |
|---|---|---|
| Mali müşavirlerin çoğu “ev adresi ile limited kurmayız” demesi | %90 | Ev adresi kabul eden mali müşavir bulun |
| Ticaret Odası bazı illerde ev adresini reddediyor (özellikle İstanbul, Ankara) | %60–70 | Sanal ofis (aylık ortalama bin TL) veya akraba/arkadaş iş yeri tapulu adresini kullanın |
| Bankalar ev adresli limitede hesap açarken zorluk çıkarıyor | %50 | QNB Finansbank, Enpara genellikle sorunsuz açıyor |
| Fiziksel POS cihazı alma şansı çok düşük | %95 reddediliyor | Sanal POS (İyzico, PayTR, Shopier) |
| MERSİS’te ev adresi girerken sistem bazen uyarı veriyor | – | “Dairede yönetim merkezi” ibaresi ekleyerek geçiliyor |
Sonuç: Ev adresiyle limited şirket kuranlar var ama 100 kişiden sadece 3–5 tanesi başarıyor. Geri kalan herkes ya sanal ofis alıyor ya da şahıs şirketi ile başlıyor.
Anonim Şirketi Home Ofis ile Kurmak
- Yasal olarak mümkün.
- Pratikte neredeyse kimse yapmıyor (yıllık 3–5 tane ancak kuruluyor).
- Noter, ticaret odası ve bankalar çok daha fazla zorluk çıkarıyor.
- 2025’te anonim şirket kuranların %99’u ya gerçek ofis ya da sanal ofis adresi gösteriyor.
2025’te Home Ofis Yapanların Gerçek Tercihi
| Durum | Ne Yapılıyor? |
|---|---|
| Küçük–orta ölçekli iş (yıllık ciro < 10 milyon TL) | %95 şahıs şirketi + ev adresi |
| Büyük iş, ortaklı iş, yatırım alma hedefi | İlk başta şahıs → sonra limitede geçiş (sanal ofis ile) |
| Direkt ev adresiyle limited isteyenler | Çok nadir, genellikle başarısız oluyor → mecburen sanal ofis alıyor |
En Akılcı Yol (2026 Tavsiyesi)
- İlk 1–3 yıl → Şahıs şirketi + ev adresi (en ucuz, en hızlı, en az sorunlu)
- Cirom 5–10 milyona yaklaşınca → Limited şirkete geçiş yapın (bu sefer aylık ortalama bin TL’ye sanal ofis alın)
Kısacası: Home ofis ile limited ve anonim şirket kurulabilir ama gerek yok ve çok zor. Şahıs şirketi varken aynı avantajların %95’ini alarak, riski sonra büyüyünce limitede geçerek azaltabilirsiniz.
Home Office Adres İçin Hangi Şirket Türünü Seçmeliyim?
Home ofis için Türkiye’de 2026 itibarıyla hangi şirket türünü seçmeniz gerektiği, tamamen ne iş yapacağınıza ve büyüme hedefinize göre değişir
| Şirket Türü | Home Ofis İçin Uygun mu? | Kimler Seçmeli? (Home ofis yapanlar için) | Avantajları | Dezavantajları | 2025 Kuruluş Maliyeti |
|---|---|---|---|---|---|
| Şahıs Şirketi | En uygun ve en çok tercih edilen (%90+) | E-ticaret, yazılım, dijital pazarlama, grafik tasarım, YouTube, danışmanlık, online eğitim, dropshipping, freelance her iş | – En ucuz ve en hızlı (1-2 günde kurulur) – Home ofis için hiçbir engel yok – Genç girişimci istisnası (3 yıl vergisiz + Bağ-Kur devlet ödüyor) – Basit usule geçme şansı var | – Şahsi malvarlığınız risk altında (eve haciz gelir) – Büyük kurumsal firmalar şahıs şirketine pek fatura kesmez | 6.000 – 12.000 TL |
| Limited Şirket | Uygun ama biraz gereksiz | Cirosu 3-5 milyon TL’yi geçen e-ticaretçiler, yazılım şirketleri, birden fazla ortaklı işler | – Sorumluluk sadece sermaye ile sınırlı (eve haciz gelmez) – Kurumsal imaj daha iyi – Banka ve POS alma şansı daha yüksek | – Kuruluş maliyeti ve yıllık giderler yüksek – Muhasebe ücreti 2-3 kat fazla – Home ofis olsa bile çoğu mali müşavir limitede sanal ofis adresi istiyor | 20.000 – 35.000 TL |
| Anonim Şirket | Home ofis için gereksiz | Çok nadir (halka açılma, büyük yatırım alma vs.) | – En prestijli | – Çok pahalı ve karmaşık – Home ofis ile neredeyse hiç kurulmuyor | 60.000 TL+ |
| Adi Ortaklık | Teknik olarak mümkün ama önerilmez | 2 kişi birlikte e-ticaret veya yazılım yapacaksa | – Hiç sermaye istemez | – Vergi yok, muhasebe yok ama şahsi sorumluluk sınırsız + resmi fatura kesemezsiniz | – |
2026’da Home Ofis Yapanların %95’i Şu Şekilde Seçim Yapıyor:
| İş Türü | Tavsiye Edilen Şirket Türü | Sebep |
|---|---|---|
| E-ticaret (Trendyol, Amazon, Etsy, Instagram) | Şahıs şirketi | En ucuz, en hızlı, vergi avantajı çok |
| Yazılım, mobil uygulama, web tasarım | Şahıs şirketi | Zaten freelance çalışılıyor |
| Dijital pazarlama, SEO, reklamcılık | Şahıs şirketi | Genç girişimci teşviki alınıyor |
| YouTube, Instagram, TikTok gelirleri | Şahıs şirketi | Kesinlikle şahıs |
| Danışmanlık (finans, eğitim, koçluk) | Şahıs şirketi | Serbest meslek makbuzu da kesilebilir |
| Cirosu 5-10 milyon TL üstüne çıkanlar | Limited şirket’e geçiş | Riski azaltmak için |
| Fiziksel POS cihazı alacaklar (mağaza, kafe vs.) | Home ofis değil, direkt limited + iş yeri | Banka POS vermez |
